Наверх ↑

Эксперты

В данном голосовании ни один эксперт участия не принимает

Земля в собственности?

Дата начала: 05.11.2011 09:01
Дата завершения: 11.11.2011 09:01
В связи с низкой явкой, голосование не состоялось
Участвовало 10 из 17, 29% (5) - ЗА, 24% (4) - Против, 6% (1) - воздержалось, 41% (7) - не проголосовало

Протокол голосования: посмотреть скачать

Давайте и здесь голосование сделаем, что ли.
Хотя правильнее пока назвать его опросом пока.
Заодно посмотрим, сколько здесь живых людей.

Итак, земля под домом, в котором Вы живете, в собственности (владельца дома)?
Понимаю, что могут быть люди, которые живут в съемной квартире или доме. Тогда и узнавать надо у владельца.
Если дом многоквартирный, то отвечать нужно на вопрос размежёвана ли земля под домом?
Те, кто живут в государственных квартирах (по договорам социального найма) на государственной земле, отвечают на вопрос отрицательно.

Положительный ответ - "голосуем за", отрицательный ответ - "голосуем против", кто никаким образом узнать не может - тот "воздерживается".
Хотя, на  мой взгляд, последний вариант - самый позорный ;)
Рейтинг публикации: +4 / −0

Комментарии (34)

Все комментарии  Сначала новые старые
Зыков Сергей, прочти, пожалуйста,Жилищный кодекс. Там написано, что земля вокруг дома (придомовая территория) давно по закону принадлежит жильцам дома. Только вот местные и региональные власти не выдают жильцам документ, удостоверяющий их "право собственности на землю". А некоторые дома получили. Как? Прояви ещё раз инициативу. Попроси их поделиться опытом.
Хорошая тема. Я услышала краем уха, пред ТСЖ бросил реплику "Какие претензии , у нас ещё по земле под домом вопрос не решён."

2 ответа
Нашли участок под своим домом на карте? Там надо сначала номер выяснить, а потом по этому номеру пробивать. Прямо по адресу не всегда получается...
2 июня 2012, 20:44 #
Вот же, ссылка maps.rosreestr.ru
2 июня 2012, 21:00 #
Я не понял главного: землю в России сейчас можно купить или нет? Ну не в смысле там какая-нибудь аренда с правом пролонгирования, продажи и наследования, а так чтобы действительно моя? Ну как, скажем, табуретка.
3 ответа
Насколько я знаю да, можно. Но вот конкретно статью из земельного кодекса не скажу (на Вашем месте спросил бы обязательно;). Так что, либо самому порыться (где-то здесь, видимо: base.garant.ru либо у более знающих людей поспрашивать.
22 ноября 2011, 07:56 #
Еще Михаил указал выше ссылку на профильный форум с сответствующей темой. Судя по ответам, там специалисты много более высокого уровня, чем мой. Можете и там спросить поподробнее... (http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=492656&t=492656 )
22 ноября 2011, 07:58 #
Да, конечно можно.
28 июня 2012, 19:27 #
Комментарий удален.
А если собственность не оформлена как отвечать?
3 ответа
Если честно, не понял вопрос... Мне казалось, что Вы-то лучше меня разбираетесь. :-о

Земля либо в собственности (Вы можете подарить, завещать, продать и т.д. принадлежащую Вам площадь или её долю), либо нет (когда чего-то из перечисленного делать не можете). Т.е. классичесое определение частной собственности.

Может и примитивно, но считаю ключевым в определении возможность производить эти действия (соответствующие бумаги лишь инструмент для них). Эти действия создают рынок, в конце-концов... (рынок земли).
8 ноября 2011, 05:26 #
↑ Зыков Сергей , Это ситуация сугубо российская. Кое-чего из "и т.д." без оформления я делать не могу. А само оформление затруднено.
8 ноября 2011, 23:34 #
↑ Большаков Сергей , Ну да. Считаю, что ситуацию надо как-то раскачивать. Как думаете?
9 ноября 2011, 15:28 #
Действительно, в России какие-то мутные законы относительно земли...
1 ответ
И уже N-сот лет как... :(
8 ноября 2011, 04:31 #
Скажите как можно узнать "размежёвана" земля или нет?
11 ответов
Если у Вас ТСЖ, то правление должно знать.
Если просто управляющая компания, то знать-то они знаю, но, скорее всего, не скажут - обычно это не в их интересах.

Заведуют вопросами межевания бывшие "бюро технической инвентаризации" (БТИ) - ныне "Муниципальные унитарные предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости" (МУП ТИ и ОН) и Кадастровая палата.

Думаю, Вы легко найдете их телефоны в Интернете по Вашему городу.
Удачи!

P.S. Собственно, одной из основных целей поста был не столько сбор статистики, сколько привлечение к практической стороне этого архиважного вопроса (ну что может быть важнее вопроса "о земле"?!).
7 ноября 2011, 18:00 #
Это Вы "воздержавшийся" в результате?
8 ноября 2011, 04:30 #
8 ноября 2011, 10:08 #
↑ Зыков Сергей , Нашел вот такую штуку maps.rosreestr.ru
Не знаете как по ней понять у кого собственно в собственности земля или в ней не дается ответа на этот вопрос?
8 ноября 2011, 10:16 #
↑ Зыков Сергей , Они там еще и деньги хотят брать за эту информацию, а для возможности запросить бесплатно нужно ЭЦП и еще хрен знает что и непременно в IE.
Кстати называется это видимо сейчас "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии", но так и не понял как там недвижимость от собственно земли отделена. Похоже бесплатно мне информацию не получить.А я не уверен что там будет информация о земле. Так что видимо останусь в "счастливом" неведении. Радует что есть кадастровый участок приписанный к моему дому, но кому он принадлежит не ясно.

8 ноября 2011, 10:52 #
↑ Столбов Михаил , Так Вы из Екб?
Попробуйте поспрашивать подробнее не форуме "недвижимость" на e1.ru. Там немало грамотных специалистов. Заодно зовите их сюда (давно собирался, да всё недосуг).

Как заведете тему, скиньте сюда ссылку, ок?
9 ноября 2011, 15:30 #
↑ Зыков Сергей , Да из Екатеринбурга. Хорошо попробую поднять тему. Не думаю что ресурс готов к приему всех, но упомяну его обязательно.
10 ноября 2011, 12:22 #
↑ Столбов Михаил , Не понял насчет приема всех...
Ссылку попросил сюда с простой целью - просто поддержу там тему...
Если это поповоду привлечения народа с "недвижимости" Е1, то у меня есть вполне определенные рекомендации от модератора там ;)
10 ноября 2011, 16:36 #
↑ Зыков Сергей , Поднял как сумел тему на Е1 - www.e1.ru
14 ноября 2011, 10:54 #
↑ Столбов Михаил , Спасибо. Кстати, там довольно грамотно уточнили. Нашли на карте свой двор-то?
16 ноября 2011, 01:49 #
↑ Зыков Сергей , А что там уточнили?
Конечно нашел, не нашел бы написал об этом :)
16 ноября 2011, 09:10 #
Земля под многоквартирным домом размежёвана быть не может,только выделение процентов, в зависимости от площади квартиры.
4 ответа
Имелось ввиду что размежёвана земля под ВСЕМ домом, разумеется. Если где-то некорректно выразился, подскажите, как правильно - поправлю.
5 ноября 2011, 21:36 #
Так у меня что-то не совсем корретно или пояснения оказалось достаточно?
7 ноября 2011, 18:01 #
↑ Зыков Сергей , Я понял после пояснений, но наверное спросить луче так: - Являетесь ли вы владельцем-совладельцем земли под домом. Дак, у нас по-моему по закону собственник квартиры - совладелец земли... По-моему не определена глубина владения. Я слышал, что в Америке есть такое определение в метрах...
7 ноября 2011, 21:04 #
↑ Ионов Александр , Насчет общей площади в доме это так и в России. А насчет земли - не знаю (к стыду своему).
8 ноября 2011, 04:29 #
Есть понятие - кондоминимум, которое понимается, как комплекс объектов совместного владения. Земля под многоквартирным домом, коммуникации, места общего пользования, прилегающая территория. Я правда не понимаю ситуацию насчёт самих стен и крыши... Иногда читаю, что владельцу принадлежит только пространство квартиры, а стены тоже общие...?
1 ответ
Про стены (внешние) хороший вопрос. Могу высказать только своё, сугубо частное мнение - все несущие стены в общей (совместной) собственности. Владелец квартиры их не может самовольно снести (дом рухнет), а значит, - по определению! - полнотой собственника он на эти стены не обладает.

Про не несущие стены - более тонкий вопрос. Вероятно, тут зависит от местного законодательства (в России требуется согласование на перепланировку, но знаю прецеденты, когда отсуживали перенос или сильное изменение формы и размеров двери, например).

По логике, внутренние перегородки должны быть в собственности владельца квартиры - не понятно их ключевое отличие от мебели, например.
5 ноября 2011, 21:43 #
P.S. И кто-нибудь уже давайте, перехватывайте у меня инициативу. А то, как видите, плохой из меня массовик-затейник ))