Особенности остекления балконов в Санкт-Петербурге

Особенности остекления балконов в Санкт-Петербурге

В 2009 году жителям Питера стали массово приходить письма с требованием получить разрешение на остекление балкона в Санкт-Петербурге либо демонтировать ранее установленные стеклопакеты. Извещения гласили, что нарушители, несвоевременно выполнившие требования районной администрации, будут привлечены к административной ответственности.

Причиной введения жестких мер стала работа Комитета по градостроительству и архитектуре. Сотрудники организации провели паспортизацию фасадов зданий, выявив многочисленные нарушения.

Законопослушные граждане предприняли попытки исполнить полученные постановления. Они столкнулись с проблемами: бюрократией, несовершенством системы документооборота между гос. инстанциями, отсутствием объективности госслужащих.

Нюансы процедуры

Право на внесение изменений в конструкцию фасадов в СПб предоставляется не отдельным жителям дома, а всему зданию в целом. Это объясняется необходимостью выполнить городские Правила благоустройства.

Сбором документов, разработкой проекта, подачей документации в проверяющие органы имеет право заниматься управляющая компания либо лицо, уполномоченное представлять собственников недвижимости.

Процедура оформления документов проходит в два этапа:

  1. Сбор заявлений от владельцев квартир с последующим отправлением в КГА. Ожидаемый результат – получение задания на подготовку проекта. Учитывается наличие установленных ранее стеклопакетов, определяется возможность их сохранения.
  2. Разработка проекта с последующим отправлением в КГА. Ожидаемый результат – согласование документации.

После остается сделать все в соответствии с проектным решением.

Проведение фасадных работ в памятниках-домах

В зданиях-объектах охраны Комитета по государственному контролю, использованию, охране памятников истории и культуры изменение конструкции лоджий, окон, других элементов строения разрешается в индивидуальном порядке. Получить разрешение от КГИОП сложно.

Владельцу недвижимости следует определить наличие охранного обязательства и перечня предметов охраны. Это поможет выяснить, что конкретно охраняется. Если распоряжения и списка нет, его нужно подготовить.

Полученные данные используются при разработке проектного решения, которое согласовывается в КГИОП и КГА. Если балкон – предмет охраны объекта культурного наследия, получить разрешение на проведение фасадных работ не получится.

Опубликовано:25 Декабрь

Похожие записи