Проверка сметной документации

Далеко не каждый подрядчик подходит к своей работе добросовестно. Многие пытаются заработать за счет завышения цен на определенные работы и материалы. Избежать подобного получится, если обратиться к следующей услуге – проверка сметной документации. Найти специалистов, которые проанализируют строительную смету, можно в разнообразных консалтинговых агентствах.

Цели

Целью проверки сметной документации является выявление ошибок при составлении, а также изучение на предмет уловок и завышения цен. Чаще всего подрядчик может сделать следующее:

  • повышение стоимости материала;
  • завышение стоимости трудовых ресурсов;
  • слишком длительные сроки на выполнение работ.

Найденные ошибки помогут избежать финансовых потерь в дальнейшем. От достоверности всех расчетов будет зависеть успешность осуществления всего проекта. В большей степени подобная экспертиза необходима заказчику или инвестору, вкладывающему деньги в строительство.

Что входит в проверку сметы?

  • достоверность объемов и состава работ по разделам сметной документации;
  • анализ выполненных мероприятий на самом объекте;
  • изучение всех документов на предмет соответствия условиям строительства;
  • проверка ценовой политики;
  • оценка незавершенных этапов;
  • проверка качества и цен за используемое оборудование;
  • проверка потребностей и исключение лишних процедур;
  • подготовка различных полезных рекомендаций.

Наиболее частые ошибки

Очень часто ошибаются с расчетом накладных расходов. Также довольно распространенной проблемой становится неправильный выбор объектов, которые рассматриваются в качестве аналогов. Недопустимо использовать цены, которые приняты в разные годы. Иногда указывают нереальные сроки на выполнение.

Что получает заказчик?

После выполнения проверки сметной документации, заказчик должен получить следующие документы:

  • комментарии к начальной информации;
  • все замечания и решения различных проблем, связанных с проектной документацией;
  • экспертное мнение по поводу всех этапов строительства;
  • вывод по рентабельности проекта.

Обычно на составление заключения у специалистов уходит 2-3 дня. В сложных случаях, когда требуется выезд на объект, это может занять немного больше времени. Каждый проект по-своему уникален, а более подробную консультацию вы сможете получить в консалтинговых компаниях. Цена будет зависеть от сложности предстоящих работ по оценке. Важно, чтобы в подобных компаниях имелся сертификат соответствия ГОСТ ИСО 9001.

Опубликовано:5 января

Похожие записи