Как выбрать земельный участок под застройку?

Если вы хотите построить дом, вам нужен подходящий участок под застройку. Но будьте осторожны: даже если недвижимость на первый взгляд соответствует всем ожиданиям клиента, до и во время покупки есть много подводных камней. Потому что не все участки под строительство подходят для строительства дома мечты. Чтобы не оказаться в трудной ситуации, воспользуйтесь проверенной компанией https://gravis18.ru/.

 

Прежде всего, потенциальный застройщик должен спросить себя, какие участки под застройку в целом подходят для планируемого дома: если должно быть построено бунгало на уровне земли , участок на склоне с самого начала исключается. Или стоит построить классический дом на одну семью в два-три этажа?

Решение об архитектуре дома следует принимать заранее, потому что, например, бунгало обычно требует больше площади. Кроме того, рассматриваемые участки под застройку должны быть в правильном направлении, потому что дом с небольшим количеством солнечного света больше не доставляет удовольствие домовладельцам. Должен ли он быть построен недалеко от города или должен быть более сельским? Все эти вопросы имеют фундаментальное значение и поэтому должны быть рассмотрены с самого начала. Затем необходимо уточнить, как можно застраивать участки под застройку. Стоит взглянуть на план застройки, который теперь также можно просмотреть в Интернете в Управлении строительных норм, муниципальной администрации, управлении городского планирования или в некоторых муниципалитетах. Здесь также регулируются возможная форма и размер будущего дома, а также вопрос о том, какие минимальные расстояния должен выдерживать строитель до собственности соседей. В земельной книге содержится информация о статусе зарегистрированных прав проезда, обременены ли земля под застройку ипотекой и имеет ли муниципалитет право преимущественной покупки. Еще один важный вопрос: недвижимость на склоне или ровная? Расположение на склоне холма усложняет строительство дома. Кроме того, в идеале специалист должен провести тщательную оценку почвы перед покупкой участка под застройку. Если грунт слишком мягкий, необходимо установить более качественный фундамент. Если под строительным участком уровень грунтовых вод слишком высок, правильная гидроизоляция подвала особенно важна.

 

Опубликовано:16 Февраль

Похожие записи