Что такое кадастр?

Кадастровая съемка и кадастровая документация используются для отслеживания и отображения линий границ как частной недвижимости, так и государственных земель. Кадастровые данные ГИС содержат информацию о юридической интерпретации линий собственности. Эта информация используется при создании кадастровых карт, которые могут включать линии, номера участков, права собственности на землю, налоговые и стоимостные оценки, площадь, размеры и топографическую съемку. Если вас интересуют кадастровые услуги, то мы рекомендуем обратиться на сайт beresvek.ru.

Для чего используются кадастровые карты?
Данные о кадастровых участках, определяемых как непрерывный объем земли, идентифицируемый уникальным набором однородных прав собственности, хранятся в легкодоступном хранилище, которое клиенты и сотрудники могут быстро просматривать, запрашивать и обновлять.

Кадастровые системы обычно используются для таких целей, как распределение налогов, установление прав собственности на землю, поддержка рыночной стоимости земли, расчет субсидий на сельское хозяйство, ипотека, управление лесами и растительностью, управление муниципальной собственностью, коммунальные услуги, выделение зон на основе ценности и цели использования, графическая запись информации о водных ресурсах, геологии, населении, промышленности и сельском хозяйстве, а также для создания национальных инфраструктур пространственных данных.

В Соединенных Штатах Америки все записи о государственных землях проводятся и ведутся Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM), которое было создано в 1946 году, объединив Главное земельное управление и Службу пастбищ. Программа кадастровой съемки BLM является официальным хранителем данных кадастровой съемки за более чем две сотни лет.

3D моделирование кадастровой информации и 3D системы управления пространственными базами данных используются для управления кадастровыми данными ГИС, обеспечения пространственного профиля 3D топологии и регистрации сложных инфраструктур, связанных с растущей урбанизацией.

Как проводится кадастровая съемка
Кадастровая съемка и картографирование выполняются кадастровым геодезистом, который должен придерживаться как юридических, так и пространственно-измерительных принципов при физическом определении границ недвижимого имущества. Кадастровые геодезисты используют перекрестные ссылки на договоры, карты прилегающих участков, карты округа и коммунальных служб, записи обследования и другие юридические документы, устанавливающие границы собственности.

Данные из этих записей анализируются на предмет ошибок, после чего начинается полевое обследование, в ходе которого геодезисты используют приборы кадастровой съемки, такие как лазерные сканеры и дальномеры, и очерчивают границы участка, отмечают метры и границы, а также проводят траверс вокруг участка. Кадастровая документация, заполняемая заинтересованными сторонами, лицензированными геодезистами и юридическими консультантами, содержит данные кадастровой съемки и передается в кадастровые или землеустроительные органы для учета.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: