Если вы мечтаете о том, чтобы открыть собственный магазин, или кафе, то для этих целей необходимо иметь коммерческую недвижимость. Однако не у всех есть возможность приобрести сразу, без взятия кредита. Если вам нужен кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости под залог, то вам следует перейти по ссылке https://www.rshb.ru/legal/credit/current/commerce/, где предоставлена подробная информация по этому вопросу, с которой вы можете познакомится.
Выдать кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости могут для нежилых зданий/сооружений, которые размещают на земельном участке, который принадлежит на праве сообственности/аренде со сроком аренды не меньше чем на один год и не меньшем, чем на 2 месяца которые превысят окончательный срок возврата кредита;
— для помещений нежилого назначения, которые могут располагаться на первом, цокольном, полуподвальном и подвальном этаже в жилых или нежилых помещения (вне зависимости от наличия прав на земельных участок под ними).
Под объектами коммерческой недвижимости подразумевают здания, сооружения и помещения нежилого назначения, в качестве исключения можно выделить объекты недвижимости промышленного произодственного назначения.
Об основных условиях кредитования
Срок кредитования будет составлять до 8 лет, при этом можно получить льготный пориодт относительно погашения суммы основного долга до 12 месяцев со дня выдачи кредита. Для определения максимальной суммы кредита необходимо определить значение возможной суммы на основании данных относительно того, чем занимается заемщик на текущий момент и величины будущих потоков, которые будут генерироваться на объекте коммерческом недвижимости, которую приобретают, берут 80% стоимости объектов недвижимости, 200 млн. рублей.
Основным обеспечением кредита является залог приобретаемого объекта недвижимости. Что касается периодиности уплаты процентов по кредит, то они могут быть ежемесячными или ежеквартальными. После того, как был окончен льготный период необходимо оплаты разделить равномерно по годам, в течении года погашения основного долга устанавливают равными долями илим формируют на индивидуальной основе, при этом учитывать технологические особенности ведения хозяйственной деятельности. Узнать больше о том как взять кредит на покупку коммерческой недвижимости можно на сайте по ссылке, которая указана выше, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.
