Всем известно, что основой любого здания является фундамент. При этом его не видит никто, а он несет на себе самую большую нагрузку во всем здании. Именно от качества основания будет зависеть то, на сколько правильно распределена нагрузка на все здание. Основание здания необходимо обследовать, чтобы избежать скорого разрушения здания, а для этого изучают тип основания, материал, из которого он сделан, сколько этажей в здании и наконец даже климатические условия того региона, в котором строится или реконструируется здание.
Зачем обследовать основание здания?
Обычно фундамент здания обследуют в следующих случаях:
- Если необходимо сдать здание в эксплуатацию по завершению его строительства.
- Если были выявлены повреждения в фундаменте.
- Если возникла какая-либо авария во время стройки.
- Если использовались другие материалы, а не указанные, при строительстве.
- Если не была соблюдена технология строительства.
- Если необходимо провести капитальный ремонт или просто сделать реконструкцию, перепланировку здания.
- Если здание необходимо продать, то необходимо дать оценку фундаменту, которая возможно после его обследования.
Очень тяжело сразу же выявить недостатки основания, потому что это скрытая для визуализации часть здания. Поэтому, чтобы действительно обследовать фундамент, необходимо не только использовать спец оборудование, но и нанимать хорошо обученных и опытных профессионалов.
Каким образом происходит обследование
Перед тем как начать обследование по всем правилам и нормативам, необходимо:
- Изучить техническую документацию.
- Проанализировать документацию, чтобы выявить возможные дефекты.
- Проанализировать предыдущие обследования.
- Изучить инженерные и геодезические характеристики здания.
Так как фундамент или его основная часть находится под землей, то сначала откапывают сантиметров тридцать шурфы и только после этого обследуют его. Для этого проделывают следующие действия:
- Сначала визуально осматривают и выявляют дефекты визуально, проводят измерения, выясняют, из какого материала он сделан.
- Далее обследуют наличие различных деформаций и трещин в фундаменте и дают им оценку.
- Устанавливают, насколько поврежден защитный слой.
- Выявляют наличие коррозии.
- Устанавливают, просел ли фундамент.
- Анализируют грунтовые покрытия и размер грунтовых вод.
- Проверяют, насколько надежна гидроизоляция.
Только после полного обследования можно указать причины разрушения фундамента, а также способы их устранения. После этого его обследуют с помощью различных измерительных приборов. Далее отвозят в лабораторию куски с целью обследовать саму бетонную смесь и только после этого можно обследовать несущую способность. Когда готовы все эти данные, можно дать экспертное заключение текущему состоянию фундамента.
