Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило официальное обращение в Государственную думу, в котором призывает принять меры для защиты отрасли от так называемого «потребительского экстремизма». Инициатором данного обращения стал Игорь Карцев, общественный представитель в области строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге.
Карцев подчеркивает, что существует серьезная проблема, связанная с применением закона «О защите прав потребителей» к договорам на строительство частных домов. Он указывает, что даже малейшие недостатки могут привести к отказу заказчика от принятия объекта, а застройщиков могут обязать выплачивать значительные пени — 3% от стоимости договора за каждый день просрочки.
По словам Карцева, недобросовестные юридические фирмы обучают клиентов, как после подписания договора вернуть до 200% от стоимости дома. Судебная практика также показывает случаи, когда застройщиков обязывают выплачивать компенсации, превышающие 300% от первоначальной стоимости. Блокировка расчетных счетов компаний на большие суммы исков может подорвать финансовую стабильность и угрожает завершению строительства для других дольщиков.
Примеры судебной практики показывают, что заказчики нередко получают компенсации, значительно превышающие стоимость работ. Так, в одном случае заказчик, вложивший 4,9 миллиона рублей в строительство, получил 7,3 миллиона рублей по решению суда из-за недобросовестного подрядчика. В другом случае за строительные недостатки суд обязал застройщика выплатить 19,2 миллиона рублей при первоначальной стоимости дома 6,9 миллиона.