В течение пяти лет застройщики не несут ответственности за задержки сдачи жилья благодаря мораторию, который был подтвержден Верховным судом России. Этот шаг был направлен на поддержку строительного сектора в кризис, однако фактически застройщики продолжают увеличивать свои прибыли. Последняя попытка оспорить это решение не увенчалась успехом.
Мораторий, введенный в начале пандемии, был продлен несколько раз и теперь действует до конца 2025 года. В это время застройщики освобождены от штрафов и пеней, что обостряет ситуацию для дольщиков. По данным аналитиков, общая экономия застройщиков от неуплаченных штрафов составляет около 1,8 млрд рублей.
Дольщики, такие как Татьяна Болотина, оспаривают законность моратория, указывая на нарушение прав на судебную защиту. Однако представители Минстроя ссылаются на особые полномочия правительства в условиях специальной военной операции. Эксперты отмечают, что мораторий создает дополнительные трудности для дольщиков, лишая их возможности требовать компенсации за убытки, включая расходы на аренду жилья.
Ситуация на рынке остается напряженной, с большим количеством незданного жилья и увеличением задолженности застройщиков, в то время как их финансовые результаты продолжают оставаться стабильными.