Согласно данным Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США испытывает значительные изменения в условиях роста искусственного интеллекта. Впервые в истории расходы на строительство центров обработки данных (ЦОД) достигли $3,57 млрд, что превышает расходы на офисные комплексы, составившие $3,49 млрд по итогам декабря прошлого года. На данный момент многие американские облачные компании активно инвестируют в строительство крупных ЦОД.
Компания Turner Construction отмечает, что проекты ЦОД становятся важным направлением их бизнеса: в прошлом году они реализовали таких проектов на сумму $9,4 млрд, что более чем в 5 раз превышает показатели 2020 года. В этом месяце Meta Platforms выбрала Turner как подрядчика для строительства ЦОД стоимостью $10 млрд в Индиане. Примечательно, что более трети текущих проектов Turner связаны именно с ЦОД, и они потребуют значительного времени на реализацию.
В отличие от ЦОД, строительство офисов в США остаётся вялым после пандемии. Эксперты указывают, что успешное внедрение ИИ может снизить спрос на новые офисные площади. Проекты ЦОД также требуют долгосрочных контрактов и серьезной инженерной инфраструктуры. Стоимость возведения ЦОД значительно возросла: с $8 млрд за 1 МВт в 2020 году до $11 млрд в прошлом году. Потребность в рабочей силе для ЦОД выше, чем для офисов, что открывает новые перспективы для специалистов в этой области.