Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против застройщика, требуя возмещения убытков и уплаты неустойки за недостатки и просрочку сдачи жилья. Начальная инстанция удовлетворила их требования и назначила штраф в размере 50% от суммы иска. Однако в дальнейшем апелляция и кассация существенно уменьшили сумму взыскания, ссылаясь на поправки к закону «Об участии в долевом строительстве», которые снизили максимальный размер штрафа до 5%. Истцы обратились в Конституционный суд, указав, что новые ставки применены к нарушениям, произошедшим до изменений в законе. КС подтвердил, что новые правила касаются лишь обязательств, возникших после 1 сентября 2024 года, и старые правила продолжают действовать для требований, возникших ранее. Суд также признал законность Постановления Правительства, регулирующего неустойки на уровне ключевой ставки ЦБ. КС отметил необходимость проверки возможного злоупотребления правом со стороны дольщиков. Дело было возвращено на пересмотр.