В России значительно снизились темпы роста стоимости строительства частных домов. По данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена на возведение дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 млн рублей, а годовой прирост составил всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году удорожание было на уровне 19%, а в 2024 году — 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам оказывают заметное влияние на снижение спроса: средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство в январе достигла 20,8%, что привело к сокращению выдачи подобных кредитов почти вдвое.
Региональные различия остаются значительными. В Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее и составляет от 108 до 118 тысяч рублей. При этом изменяется структура расходов заказчиков: если раньше большую часть бюджета занимала «коробка» дома, то сейчас значительная доля средств уходит на инженерные системы и подключение коммуникаций.
Расходы на стены и фундамент по-прежнему составляют около половины сметы, однако затраты на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство заметно выросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге полный проект дома площадью до 130 квадратных метров с учётом инженерных систем и отделки оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты отмечают, что дальнейшее развитие цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и оборудования. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижение, что окажет давление на строительный рынок и цены на материалы.
Для заказчиков важно тщательно планировать бюджет, учитывая не только возведение стен, но и все этапы подключения и отделки. Некоторые семьи предпочитают поэтапное строительство — сначала коробку, затем коммуникации — чтобы распределить финансовую нагрузку во времени, сообщает газета «Коммерсантъ».