Третий год подряд в Ульяновской области снижаются темпы строительства жилья. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024-м — 742 400, а в 2025-м — 628 400. В начале 2026 года наблюдается новое снижение: с января по март построено лишь 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года введено всего 23 многоквартирных дома, большинство из которых — малоэтажные. В Ульяновске много застройщиков, включая ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на малоэтажное строительство из-за экономических факторов, таких как высокая ключевая ставка Центрального банка.
Планируется строительство нового микрорайона «Юрьевка» с 43 домами в Заволжском районе. Малоэтажные дома также возводятся в других районах, и застройщики отмечают их экономическую выгоду для покупателей. Возвращение к высотному строительству возможно лишь при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки.