Автор Компания «Специализированный застройщик ‘Эталон Пушнин'» начала подготовку проекта планировки и межевания территории, согласно распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), которое будет действовать до 25 декабря 2026 года. В документе указано, что застройщик должен утвердить задание на проектирование.
Проектируемая территория ограничена Детскосельским бульваром, Кузьминским шоссе и другими магистралями. В планах — строительство среднеэтажных жилых зданий, детского сада, школы, поликлиники и спортивных площадок, а также объекта для обеспечения правопорядка и паркинга. Первый этап работ запланирован на завершение до 25 марта 2026 года, второй — до 25 ноября 2026 года за счет средств девелопера.
Застройщик обязан будет определить планировочную структуру, границы общественных территорий и размещение капитальных объектов. Кроме того, неподалеку находится исторический павильон «Царский вокзал», который планируют реставрировать в 2023 году как часть возрождения Фёдоровского городка.
Также в южной части Пушкина разрабатывается проект малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса с двумя детскими садами и школой. В ноябре документы на этот проект были возвращены на доработку.