Строительство магазина на земельном участке, не предназначенном для коммерческой деятельности, не делает его самовольной постройкой. Этот вывод был сделан экономколлегией Верховного суда, который рассмотрел дело Галины Утемовой. Женщина построила магазин на своем участке в садоводческом товариществе «Рябинушка», получив предварительные разрешения от администрации Ижевска. Однако правление товарищества потребовало снести объект, посчитав его самовольным.
Первоначально суд удовлетворил иск товарищества, однако апелляция отменила это решение, указав на законность постройки. Тем не менее, суд округа вновь подтвердил первоначальное решение, ссылаясь на права членов товарищества.
Утемова обратилась в Верховный суд, утверждая, что участок был переоформлен до начала строительства, и рядом находится аналогичный магазин. Суд согласился с предпринимателем, отметив, что все документы оформлены правильно, а экспертиза подтвердила отсутствие негативного влияния на общее имущество товарищества.
Суд подчеркнул, что снос является крайней мерой, и без доказательств невозможности использования здания в личных целях не может быть принят. В результате Верховный суд признал требование о сносе необоснованным и направил дело на пересмотр.