Согласно исследованиям проекта «Движение.ру», в России выделяются 10 городов-миллионников, где значительно увеличился объем нераспроданного жилья. Это число в два раза больше, чем в прошлом году. Под угрозу затоваривания рынка жилья к 2025 году попали Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.
Девелоперы в этих городах строят больше объектов, чем способны продать, что может привести к проблемам с финансированием. На декабрь 2023 года остается 81,7 млн кв. м нераспроданного жилья, что составляет 68% от общего объема строительства в 120,8 млн кв. м.
В среднем, коэффициент распроданности жилья снизился на 7 процентных пунктов, опустившись с 77% до 70%, что является критичной отметкой для застройщиков, согласно мнению «Дом.РФ». В 2025 году 11 из 12 исследуемых городов выйдут за пределы «безопасной зоны» с показателем ниже 70%. Это может вызвать сложности с обслуживанием долгов и экономической целесообразностью проектов.