В Чехии строительные краны всё ещё заполняют горизонты крупных городов, однако компании предрекают изменения в краткосрочной перспективе. Четвёртый год подряд наблюдается снижение выданных разрешений на строительство, а 2022 год стал самым провальным с 1999 года. В прошлом году выдано всего 61 613 разрешений, что на 10 500 меньше, чем в 2021-м, а падение по сравнению с 2021 годом составило около трети. Экономист Мартин Гюртлер связывает это с долгосрочными проблемами, вызванными цифровизацией.
Наиболее критическая ситуация наблюдается в жилищном строительстве — за год начато строительство 35 819 квартир, тогда как для удовлетворения спроса в Праге необходимо возводить от 10 до 15 тысяч единиц ежегодно. С дефицитом согласований в строительстве связывают рост цен на недвижимость, который, согласно данным Sreality.cz, составил 15,6% за год.
Девелоперы постепенно исчерпывают запас ранее одобренных проектов, и, по мнению Петера Михалека, улучшение ситуации возможно не раньше 2027 года. Дефицит жилья в Праге приближается к 100 тысячам квартир, а спрос стремительно возрастает, что создает напряжённость на рынке и поднимает цены на квартиры. В условиях недостатка строящихся объектов доступность жилья для молодых семей и среднего класса становится актуальной проблемой, которая требует срочного решения.