Согласно информации от компании DOGMA и аналитиков «Дом.РФ», к концу июля объем строительства жилья в России составил 9,8 миллиона квадратных метров. Из этого объема 43% или 4,4 миллиона квадратных метров строится в Ленинградской области. Застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, соединяющие область с Санкт-Петербургом. Всеволожский и Ломоносовский районы становятся лидерами по объемам строительства.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% меньше, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Эта разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
В то же время, доля ипотечных сделок в 2-м квартале 2025 года снизилась до 52% по сравнению с 83% в аналогичный период 2024 года, что связано с отменой льготных программ. Застройщики начали предлагать рассрочки и скидки. Однако с возможным снижением ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года, ипотека может снова стать главным двигателем рынка. Эксперты отмечают, что оптимальный уровень ключевой ставки для стабилизации рынка должен находиться в пределах 10-11%.