К чистовой отделке относятся завершающие стадии ремонта — оклейка стен обоями, монтаж напольных покрытий, покраска потолков и оконных откосов и т.п.
1. Чистовая отделка лоджии
Традиционно начинаем «выходить» из квартиры, первым делом заканчивая самые удаленные помещения.
2. Завершение всех плиточных работ
Кафельная плитка была уложена еще на стадии малярных работ, когда в помещении было еще грязновато и пыльно, поэтому швы не затирались, чтобы не испортить затирку. Сейчас, когда помещение обеспылено и производятся завершающие работы — самое время затереть плитку перед установкой приборов.
3. Установка новой входной двери
Новую входную дверь я всегда советую ставить непосредственно перед окончанием ремонта квартиры, а не сразу после покупки квартиры, как это делают многие… Пустую квартиру у Вас никто не украдет, а вот дверь за время ремонта может пострадать.
4. Чистовая отделка стен
Поклейка обоев, покраска или нанесение фактуры — все это называется чистовой отделкой стен. Чаще всего мы сначала клеим обои а уже потом укладываем напольные покрытия, чтобы как можно меньше хождений было по готовым полам.
5. Монтаж изделий электроустановочных (розетки и выключатели, светильники)
Стены готовы — самое время установить розетки и выключатели. Если есть потолки из гипсокартона — то и светильники.
6. Монтаж напольных покрытий и плинтусов
Теперь дошла очередь и до напольных покрытий, поскольку двери и кухонный гарнитур устанавливают на готовые полы. Впрочем, если на кухне у Вас плитка — полы там уже должны были быть готовы и тщательно укрыты
7. Монтаж кухонного гарнитура
Эти работы не относятся к отделочным, и не входят в смету ремонта квартиры. Монтаж кухонного гарнитура осуществляет специализированная фирма, но момент начала этих работ все же определяет прораб, и без его команды кухонная фирма к монтажу не приступает, как бы ей этого не хотелось.
8. Монтаж межкомнатных дверей
Полы готовы, монтажники мебели ушли, рабочих стало поменьше — пора поставить двери. Они тоже ставятся на последней стадии ремонта квартиры во избежании возможной порчи по неосторожности
9. Монтаж натяжных потолков и светильников
Обычно я оставляю монтаж натяжных потолков на самые последние дни ремонта квартиры, поскольку часто сталкиваюсь с истерикой заказчиков, опасающихся за то, что якобы потолки примагнитят древесную пыль, которая образуется при монтаже дверей. Не всегда есть возможность готовить двери в подъезде.
10. Монтаж сантехнических приборов
К моменту установки сантехнических приборов в помещении санузла должен быть натянут потолок. Установка сантехники приурочена к окончанию ремонта квартиры, чтобы как можно меньше к ней прикасались рабочие. Мы заботимся о чистоте помещений и сохранении товарного вида всех домашних приборов
11. Уборка помещения
Сдавая заказчику готовую квартиру лично наша компания всегда производит влажную уборку всего помещения. Вызывать клининговую компанию или нет — решать Вам. Но после наших работ помещение чистое и готово к заселению. В зависимости от каждой конкретной ситуации очередность работ может незначительно меняться.
Возможно, что не все вышеперечисленные пункты будут присутствовать.
Например — в квартирах новостройках, продающихся в состоянии «серый ключ» нет необходимости в замене отопительных приборов и монтаже стяжки пола. Зачастую отсутствует перепланировка и демонтажные работы.
Отказ от потолков из гипсокартона в пользу натяжных потолков существенно сократит как сроки ремонта, так и его сметную стоимость.
Тем не менее, указанная здесь очередность этапов работ гарантирует Вам грамотное построение процесса ремонта, исключающего порчу уже произведенных готовых работ последующими процессами.
P. S. Совсем забыл……… Торжественное вручение ключей и сертификата ……и, конечно же — фуршет!
