В финансовых расчетах девелоперских проектов обычно тщательно рассчитываются стоимость, сроки и доходность, однако сроки морального устаревания не учитываются, что является ошибкой, проявляющейся через 7-10 лет. При этом затраты на строительство фиксированы с самого начала, в то время как срок архитектурной устойчивости — переменная, которая оказывает влияние на капитализацию, уровень арендных ставок и ликвидность при продаже. Объекты, которые выглядят современно только при сдаче в эксплуатацию, теряют конкурентоспособность быстрее, чем проходит их финансовый цикл, что приводит к снижению цен, росту вакантности и увеличению затрат на обновление.
На этапе проектирования многие решения принимаются в зависимости от бюджета, что может привести к использованию трендовых, но недолговечных материалов. В итоге, разумный выбор устойчивых к моде материалов помогает сохранить актуальность и снижает риски потерь в будущем. Основным вопросом остается необходимость учитывать не только стоимость строительства, но и прогнозируемый срок моральной устойчивости объекта, поскольку именно он влияет на сохранение ликвидности активов.