Городская администрация предоставила индивидуальному предпринимателю разрешения на возведение сельскохозяйственной ярмарки и ввод объекта в эксплуатацию. Однако региональный комитет по управлению госимуществом счел эти акты незаконными и подал иск в суд, требуя их признания недействительными (дело № А12-9275/2024). Первоначально суды отказали в удовлетворении иска, но с различными аргументациями. Первая инстанция указала на согласование строительства с учетом использования земельного участка, тогда как апелляция и кассация признали выводы первой инстанции ошибочными, но также оставили заявление комитета без удовлетворения. Они отметили, что отмена ненормативных актов не восстановит права комитета, так как право собственности предпринимателя на здание не оспаривалось. Комитет не согласился с этим решением и подал жалобу в Верховный суд, утверждая, что признание разрешений незаконными и иск о судьбе здания – это разные аспекты защиты. Верховный суд поддержал этот подход, указав на различия в предметах доказывания и юридических последствиях. Он отметил, что признание разрешения незаконным не подразумевает, что здание является самовольной постройкой и подлежит сносу, что требует отдельного рассмотрения. В результате суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.