Экспертиза подтвердила возможность реализации первого этапа строительства жилого района в Малиновке, согласно информации, размещенной на сайте единого реестра заключений. Объект будет находиться на участке с кадастровым номером 39:05:010602:2698, площадью 2,3 гектара, расположенном вблизи улиц Венской и Варшавской. Здесь запланировано возведение квартала многоквартирных жилых домов компанией ООО «СЗ Малиновка», документация которой прошла негосударственную экспертизу. Данная компания является частью группы, принадлежащей ООО «СЗ Куршская ривьера». Проект был одобрен инвестиционным советом еще в 2022 году, и на территории в 9,4 гектара планируется построить 20 жилых домов. Также в проект входит возведение банного комплекса на берегу в Зеленоградске. Ранее «СЗ Куршская ривьера» имела связи с московским бизнесменом Игорем Гончаровым и его «Сибирь Девелопмент». В настоящее время эта компания входит в состав закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда «Северо-Западный актив», управляемого УК «Марта» из Москвы, при этом доля фонда находится в залоге у прежних учредителей.