С 2024 года в сфере долевого строительства произойдут значительные изменения. Минимальные гарантии на конструктивные элементы сокращаются с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, что также сопровождается снижением штрафов за недоделки. Девелоперы оправдывают эти изменения необходимостью борьбы с необоснованными претензиями, утверждая, что многие жалобы связаны с естественным износом. Однако эксперты предупреждают о возможном ухудшении качества строительства из-за меньших стимулов инвестировать в долгосрочную надежность. На начало 2026 года 93% новостроек имеют серьезные дефекты, а дольщики сталкиваются с большими проблемами, связанными с отоплением, отделкой и электромонтажом. При этом исправление недостатков может обойтись в 5-12% от стоимости жилья. Эксперты советуют дольщикам тщательно фиксировать состояния квартир и проверять документы на качество материалов, чтобы защитить свои права.