Девелоперы планируют ввести свыше 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в течение ближайших трех лет, согласно данным компании Maris. В настоящее время общий объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м². Из этого объема только 5% занимают объекты формата light industrial, что соответствует 122 тыс. м². К числу крупных проектов, которые планируется ввести в эксплуатацию к 2026 году, относятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В 2025 году рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% ниже показателя 2024 года, из которых около 25 тыс. м² составляют light industrial. В конце года на стадии строительства находилось порядка 120 тыс. м² производственной недвижимости. Основной спрос формируется со стороны производителей строительных материалов, а также компаний из машиностроительной и пищевой отраслей. Вакантная площадь в регионе составляет около 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от местоположения. Одной из знаковых сделок 2025 года стало приобретение имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.