Сокращение ввода нового жилья, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Независимые экономисты утверждают, что даже при начавшемся восстановлении общая площадь сдаваемого жилья останется ниже уровня 2023 года. Минстрой призывает застройщиков не поднимать цены на новостройки, однако реальная стоимость квадратного метра с учетом инфляции, скорее всего, останется на уровне 2010 года или ниже.
Эксперты Центра макроэкономического анализа прогнозируют, что в ближайшие годы России не удастся повторить золотые времена строительства, когда вводилось до 110 млн кв. м жилья ежегодно. Площадь строящихся многоквартирных домов не превысит 50 млн кв. м, как это было в 2023 и 2015 годах.
Ограничительная политика Центрального банка значительно уменьшила финансирование жилищного строительства. Ожидается, что объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%. Аналитики также отмечают, что 30% девелоперов могут столкнуться с убытками в следующем году.
Снижение цен на жилье влияет на ожидания россиян: доля тех, кто ждет роста цен, упала до 51%. При этом средняя цена на строящееся жилье в многоквартирных домах останется около 160 тыс. руб. за квадратный метр. Аналитики прогнозируют снижение коэффициента доступности жилья, а также возможные убытки строительных компаний. Власти обещают меры поддержки для застройщиков, однако просят их заморозить цены.